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忍心张口去啃。特别是那漫山遍野的

2020年08月29日 16:42

风是多情的。花朵变得更加缤纷多彩,路边山间公园各种小花,一夜之间便把一片片一处处山川河流吹得五颜六色,吹得诗意盎然,吹得舒展酣畅。连多情的小鸟也不愿在花丛打滚,嘴馋的小羊也不忍心张口去啃。特别是那漫山遍野的山丹丹花,把天空的云彩的染得霞光满天。阵阵清香,优雅而芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山野荒原中游来游去。特别是那一株株菊花,顶住尘土的飞扬,忍得住周边花朵凋谢的寂寞,耐得住干旱的折磨,在秋风中不顾寂寞和冷落暗自开

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租房攻略来啦!!

提起租房,每一个深圳人都有故事,而这个故事很多人不想回首。在租房的日子中,看尽了人生百态,其中的酸甜苦辣虽然难以言喻,我们却都能感同身受。2020年因这场疫情,很多人还没有来深圳,更没有去找房子,甚至还有很多没有办法租到房子。每年的春节过后,便有一次“租房热”,今天小编就来为大家盘点下深圳租房攻略,还在找房子的朋友们,可别错过。现在的租房平台很多,可以通过豆瓣、知乎、小红书、今日头条、微博、微信公众号、咸鱼、抖音等平台来找房源。当然这些说的都是流量比较大的平台,而且房源信息比较真实,希望找房源之前先做好攻略再出手。1.朋友介绍如果有深圳本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。而且租金肯定比你去找的便宜,关键还不要中介费,租房也不会遇到押金不退的情况。2.小区布告栏根据具体情况,确定大致找房范围,锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地,可以直接电联看房。对我这种人来说,一般是不会去看这个广告栏,因为太难找到有效的信息,主要这里也有很多是中介发布的信息,真假不一呀!你最好有强健的体力,跑来跑去,实在是太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。3.中介公司中介,你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他,网上挂租赁信息的也可能是他。中介公司的房源比较充足,这家不行看下家。但是他们会向你收取中介费,经常会看人要价,在和他们交涉的过程中要多留心,小心吃亏。4.二房东二房东,也是蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”,通过一些途径搞到整租的房子,一般是没有装修的“毛坯房”,自己简单装修、隔断后,租给需要的租客。他们可能不会提供和原房东的租赁合同,家电故障也别指望及时维修更换。还有一部分是普通“二房东”,整租房东的房屋,然后把空余房间挂到网站上出租,自行签订合同。只要是二手房东,我一般都不租,人家要赚钱,不可能让你便宜租到房子。5.看房要点1.交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或地铁站不宜过远;我说的不远是1.5公里以内都可以接受,可以坐共享单车转地铁,有些地方公交也挺方便。2.进小区前,观察周边环境,附近有无公园或大学校园,有无安全隐患;租房如果不考虑自己有小孩读书的话,不用考虑学区,只要便宜安全就好。3.小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店;如果能有银行,农贸市,体育馆更佳。4.房间采光状况,最好南北通透;一般农民房都不要考虑这些了,这里指的是公寓与小区套房。5.水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况;暗卫暗厨在深圳来说是常见,主要考虑物业管理费与水电费是不是民用。6.家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。一般公寓都会比较全,但租住套房与农民房就不一定了,特别是二手房东的农民房要注意。7。价格,这里说的是重中之重,找到一手房东不仅省了佣金,还有租金一般要比二手房东便宜,服务也会随意些。当然位置就不要太挑,有时候偏远点还安静而且实用性强。6.签订合同如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,主要担心二手房一房多租,或都不是自己房来出租,房东来了直接让你走人。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,还要找比较大点的中介。若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,注意要看租约时间与内容。一般而言,签一年合同的居多,合同期内房租不会变更,建议刚来深圳发展的小伙伴们以短租为主,这样不会让你的押金退不了。签完合同,尘埃落定,你便开始一段新的生活了。(文章摘自网络,侵删)

2020年07月07日 16:52

不是哪个平台都能出高质量的营销软文!

随着互联网新媒体的发展,软文营销推广变得越来越重要。对于很多初创公司来说,软文推广是一种非常好的营销方法,做的好不仅成本低而且效果好,做的不好不仅浪费时间还浪费钱。那么企业在做软文营销推广时应该怎么做呢?软文营销推广做的好不好,不仅要看软文的质量,还要注意以下三点:一、软文营销推广发布的网站很重要软文营销推广最关键的地方在于发布渠道,如果发布的网站是听都没听过的网站,那么这样的网站权重是不高的,更没有什么流量,在这样的网站发布软文,效果也不会很明显。所以一篇好的软文想要引起大众的关注,前提是发布到了大网站二、软文营销推广发布要及时且稳定软文营销推广发布之后只有被搜索引擎收录了才有作用,而且最好是能发布后就被快速的收录。想必大家都知道新闻时效性的重要吧,如果发布的软文不及时或者不被收录,这样的新闻就会变成旧闻。尤其是对于新品发布,做软文推广时更要及时,并且确保成功收录。三、软文营销推广发布要长久持续做软文营销推广不是把软文发布出去就完事了,而是要进行长期持续有效的发布。软文营销推广具有可持续性,是一种长久的营销方式,需要持之以恒才能有好的传播效果。如果你不能做到坚持,最好想想再开始。由此可见,选择一家好的软文发布平台起着至关重要的作用。常见的软文营销推广发布平台有E推,他们家有大量高权重的软文发布媒体平台,不仅发文的媒体平台收录高、转载率高,还有一些比较流行的辅助推广形式,比如论坛、贴吧、微博、微信等等。感兴趣的可以去官网看下,也可以私信我,希望对你们有所帮助。

2020年05月29日 11:24

扎根浦江东岸 益海嘉里“粮油梦”从这里出发

在上海浦东新区世博园A区,远远就能看到一幢四角呈圆弧形的金色大厦,这里是国内重要的粮油加工集团益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司(以下简称“益海嘉里”)在中国的总部。  乘着改革开放的春风,益海嘉里第一座工厂在深圳蛇口创立。1991年,益海嘉里第一瓶“金龙鱼”小包装油诞生,将国人从散装油带到小包装食用油时代。  1990年4月,上海浦东开发开放被纳入中国改革开放的重要一环,从此大刀阔斧、破冰前行。凭借着敏锐的嗅觉、智慧与远见,益海嘉里洞察到了浦东的发展潜力。1994年11月,益海嘉里位于浦东的东塘工厂投产,正式开启华东的产业布局之旅。  开发开放中的浦东,以惊人的速度大步向中国乃至世界重要的经济、金融、航运、贸易中心迈进,并最终让益海嘉里把落脚点定在了这里。以此为支点,金龙鱼一路飞速发展,不仅在中国的小包装油市场具有较高份额,也开启海外市场布局,进入日本、北美等高端消费市场。  “扎根”黄浦江畔  早在1994年11月,益海嘉里位于浦东新区的东塘工厂投产,此后业务逐渐扩大。  随着业务的发展和中国制造环境不断提升,益海嘉里又在上海浦东新区高东工业园投资建设了多家大型企业,成为了企业群园区。园区包括粮油、食品、巧克力、油脂科技等多产线和集团研发中心,企业群可共享资源和管理,比如办公区域、动力车间、电力设施、环保设施、仓储设施等。  益海嘉里充分认识到企业长期发展必须有持续的创新资源做支撑,基于上海的区位优势及优越的公共资源,益海嘉里作出了在上海建设集团研发中心的战略决策。2009年11月,益海嘉里研发中心在上海成立,至今已累计投入几十亿元人民币,申请专利500多项。  2018年底,益海嘉里在浦东世博园投资建设的金龙鱼大厦正式启用,这座建筑位于上海浦东新区世博园A片区、黄浦江畔的总部大厦,成为益海嘉里集团在中国发展壮大的又一张靓丽名片。  回顾30余年的发展历程,益海嘉里始终将产品质量放在首位,追求技术的不断革新。开发开放中的上海,也逐渐成为中国的经济、金融、航运、贸易中心,也成为益海嘉里的福地。  1991年,益海嘉里生产的“金龙鱼”牌小包装油,拉开了中国从小作坊、散装油到现代化工业、小包装食用油的生产和消费模式变革的序幕。  之后,金龙鱼品牌产品迭出,引领食用油消费理念从“安全”向“营养健康”升级,且不断带来食用油品质创新,挑战食用油营养健康新高峰。  2019年12月10日,浦东金龙鱼大厦里举办了一场特别的发布会,益海嘉里宣布,金龙鱼稻米油产品正式登陆北美高端消费市场,开启稻米油国际化之路。  从黄浦江畔出发,从中国到全球,益海嘉里世界粮油战略谋局日渐清晰。益海嘉里包装油事业部总监陈波道出了金龙鱼的发展愿景,“金龙鱼肩负企业战略担当,助推健康食用油格局的向上升级、突破。”  为什么是上海?  2018年益海嘉里营业额1670亿人民币,约占其母公司丰益国际全球营业额的56%。在过去30年里,益海嘉里在中国的投资已经超过300亿元人民币。  据了解,2009年在上海建立的益海嘉里研发中心,是目前全球粮油领域最大的纯研发中心之一。  全球最大的几个粮油巨头,除了丰益国际外,基本在美国。丰益国际是总部位于新加坡的侨资企业,为什么会把益海嘉里研发中心放在中国,放在上海?  在益海嘉里集团董事长郭孔丰看来,中国占据全世界粮食年产量和消费量的1/4左右,是粮食的消费和生产大国,这决定了未来中国必须成为全球粮油产业的中心之一。要形成这个中心,仅靠生产力和消费力是不够的,更应该靠科技力来达成。  益海嘉里总裁穆彦魁则进一步解释道,“中国经济在快速发展,但粮油行业的发展却并没有同步跟上,在核心环节的产品技术创新上远落后于发达国家。丰益国际在祖国建立这样一个纯研发中心,就是抱着把我们国家从'粮油消费大国’变为'粮油科技大国’的决心来的。”  1990年开发开放以来,浦东持续优化的营商环境日益发挥着集聚效应,吸引着一批又一批优秀企业和人才落户浦东、投资浦东、发展浦东。因改革开放而兴的浦东,是中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影,而益海嘉里的总部大楼正是坐落在位于浦东的黄浦江畔。  益海嘉里表示,坚持在祖国投资发展的决心和信心。“中国市场的消费力和消费需求依然强劲,坚定看好中国经济的长期发展,也将继续配合国家粮食应急保供体系建设,完善在全国的产业布局,为增强国家粮食应急供应能力做出贡献。”  据了解,截至2018年年底,上海浦东新区已集聚各类总部企业超过600家,其中跨国公司地区总部304家,约占上海市总量的一半。浦东“总部经济”的能级不断提升、功能不断叠加、模式不断创新、配置全球资源能力不断增强。“总部经济”已成为浦东高质量发展的强劲引擎。

2020年04月21日 11:26